Alles op een rij: de criteria en documenten voor uw inschrijving bij Seasons

Wat zijn de inkomenseisen?

De inkomenseisen zijn afgestemd op uw persoonlijke situatie. Als uitgangspunt geldt:

Voor middenhuurwoningen tot € 1.228,-

Voor vrijesectorwoningen vanaf € 1.228,-

• Huurt u alleen? Dan is uw bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de kale maandhuur.
• Huurt u samen? Dan is het gezamenlijk bruto maandinkomen minimaal 4 keer de kale maandhuur. U mag beide inkomens volledig meetellen.
  

Uw inkomen wordt gevraagd in het inschrijfformulier en dient als voorwaarde voor de toewijzing. 

Hoe wordt uw inkomen berekend?

Gepensioneerd

Bent u met pensioen? Dan mag u uw bruto pensioeninkomen met 25% verhogen voor de toetsing.

In loondienst

Vermenigvuldig uw bruto maandinkomen met twaalf, of met dertien als u een dertiende maand ontvangt. Ontvangt u vakantiegeld? Reken dan met 1,08 keer uw bruto jaarinkomen. Vaste arbeidstoeslagen en bonussen mag u ook meetellen, mits u deze elke maand ontvangt. Toeslagen worden berekend op basis van het gemiddelde over de afgelopen 24 maanden.

Zelfstandig ondernemer

Voor zelfstandigen geldt de netto winst vóór belasting als uitgangspunt voor het fictieve inkomen.

Uitkering

Een uitkering telt mee als inkomen, mits u kunt aantonen dat u op lange termijn structureel aan de inkomenseisen kan voldoen. Een WW-uitkering tellen we vanwege het tijdelijke karakter niet mee.

Spaargeld/eigen vermogen

Voldoet uw maandelijkse inkomen niet helemaal aan de gestelde eisen? Dan mag u 10% van uw spaargeld meetellen, maar u moet wel ook een vast inkomen hebben. U toont uw vermogen aan met een bankafschrift. Indien u uw huidige woning te koop heeft staan, mag u 10% van de overwaarde van de woning meenemen als inkomen.

Voorrangsregeling
Er geldt een voorrangsregeling voor:

• Huurders die een sociale huurwoning in Haarlem achterlaten
  

Tijdens de inschrijving dient u een huurdersverklaring te uploaden indien dit van toepassing is. 

Heeft u een woning toegewezen gekregen? Dan vindt er een check op uw gegevens plaats!


Welke documenten heeft u nodig? 
De meeste gegevens worden automatisch geverifieerd via Datakeeper. Lukt dit niet, dan vragen we u de onderstaande documenten aan te leveren. 

Algemeen - voor iedereen

• Kleurenkopie van een geldig identiteitsbewijs (voor- en achterzijde). Een kopie van een rijbewijs is niet toegestaan.
• Recent uittreksel Basisregistratie Personen met adreshistorie (niet ouder dan één maand), op te vragen bij uw gemeente.
• Scan van de bankpas van de rekening waarvan u de huur wilt laten afschrijven.
• Indien van toepassing: echtscheidingsconvenant.

Uw woonsituatie

Huurt u momenteel?

• Verhuurdersverklaring
• Kopie bankafschrift waarvan u de huur betaalt

Heeft u een koopwoning?

• Hypotheekhoudersverklaring
• Laatste jaaropgave van uw hypotheekverstrekker
• Kopie koopovereenkomst

Uw inkomenssituatie

Gepensioneerd of uitkeringsgerechtigd?

• Kopie laatste jaaropgaven (AOW/pensioen), eenvoudig te downloaden via mijnpensioenoverzicht.nl
• Kopie bankafschrift van de laatste drie stortingen

In loondienst?

• Werkgeversverklaring (niet ouder dan één maand)
• Kopie bankafschrift waarop het salaris wordt gestort
• Overzicht arbeidsverleden via Mijn UWV
• Meest recente loonstrook

Zelfstandig ondernemer?

• Recent uittreksel handelsregister KvK
• Laatste aanslag inkomstenbelasting
• Accountantsrapport over minimaal de laatste twee jaarcijfers, gewaarmerkt door een erkend accountant
• Kopie bankafschrift zakelijke rekening (niet ouder dan één maand)
• Kopie bankpas zakelijke rekening

Heeft u vragen over het proces of wilt u weten welke documenten u precies nodig heeft? Neem contact op met de makelaar via onderstaande gegevens.

Uppmärk

E-mail: info@uppmark.nl

Telefoon: + 31 (0) 85 303 28 52

De Wooninspirator

Bel Eric: +31 (0) 6 53 41 82 75

Per mail: eric@dewooninspirator.nl

Bel Bas: +31 (0) 6 22 50 35 66

Per mail: bas@dewooninspirator.nl